1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
藤井寺市
13.5万円/㎡
前年比-36.4%
ユニーブル藤井寺II
大阪府藤井寺市小山六丁目
/ 藤井寺駅 徒歩18分
1988年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,118万円
19.8万円/㎡
904
1,047
1,190
1,333
AI査定結果
推定相場価格
1,118万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,047万円〜1,190万円
18.5万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ユニーブル藤井寺II
1,080万円（19.1万円/㎡）/ 4階 / 56.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,080万円 | 19.1万円 | 4階 | 56.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,180万円 | 20.9万円 | 4階 | 56.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 1,280万円 | 22.6万円 | 4階 | 56.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/22 | 1,200万円 | 16.9万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 19.4万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/23 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,580万円 | 22.2万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,680万円 | 23.6万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ユニーブル藤井寺II 藤井寺市小山六丁目 | 藤井寺駅18分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/02 | ふぁみーゆ藤井寺 藤井寺市藤井寺一丁目 | 藤井寺駅9分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/23 | ユニーブル藤井寺 藤井寺市西古室一丁目 | 藤井寺駅11分 | 990万円 | 16.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/25 | ドムール藤井寺 藤井寺市林五丁目 | 土師ノ里駅5分 | 1,050万円 | 15.9万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレジデント土師ノ里 藤井寺市道明寺一丁目 | 土師ノ里駅1分 | 980万円 | 21.6万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、藤井寺市では36.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は藤井寺市の平均と比較して41.5%割高です。